中国式买房：即使小一点远一点 自己也要有个家

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据《新闻晨报》报道，最近网络上比较流行“中国式”一词，百度里对“中国式”的解释是一个网络上反映“中国社会”特性的流行语，通过它能看出一些社会现象和社会问题，看出中国人的心理状态、思想状态和生活状态等。

　　凤岗搬家公司而被一连串分析楼市的数据和观点搞得有点晕的购房者则被戏称为“中国式买房者”普通市民都成经济学家了。其实，一个普通市民消化不了复杂的经济大道理，他们的初衷就是为了能买到一套适合自己的房子。然而，买房的种种不省心和复杂性也成就了中国式买房。

　　值得提醒的是，由于传统的观念，中国式购房者历来是重“买”轻“租”的，这也会导致市场供应、需求结构的畸形，而且往往很多置业者喜欢一步到位，尤其是对于年长的购房者来说，这种想法更为偏重。以下的买房故事在现实生活中并非个案，这也是“中国式买房”的一个真实写照。对于普通工薪阶层，买房意味着倾入几代人的积蓄和努力。由此，正在或者即将购房的置业者需要量力而行，步步为营不失为一种策略，一步到位也并不是必须的。

　　中国式买房之新上海人:

　　“买房就是熟悉上海的过程”

　　曾几何时，租房生活是小林坚定不移的选择，作为新上海人，小林大学毕业后七年多的时间里都是选择租房。随着步入婚姻殿堂，租房这样不太稳定的生活方式显然已经不适合他，原本一直抱怨房价贵，觉得租房经济划算的小林也不得不开始四处看房。四五个月的看房过程也让他重新熟悉了上海。

　　“不去看房怎么买得到房”

　　小林买房伊始就确立了总价原则，根据当时手头的情况，他确定自己可以接受的总价在120万－140万元左右，极限价格是150万元，无论如何都不能突破。“我是首次购房，所以不存在限购的问题。”

　　现在买房的人都不可能离开网络。小林刚开始也是先在网上找房。在几个比较大的房产门户网站，小林选择总价120万－140万元的房源并开始货比三家。然而让他失望的是，网上很多房源的真实性都有问题。“明明标着120万元的房子，打电话过去询问时就已不是这个价了，或者干脆说已经卖掉，中介会向你再推荐其他的房子。”经过几次折腾，小林放弃了“空对空”的折腾，而是脚踏实地地“跑盘”去了。

　　从三四月的初春到七八月的仲夏，小林跑遍了大半个上海，几乎每个双休日都疲于奔命，每天都会接到好几个中介的电话，身心俱疲的他一度就要放弃了。朋友的鼓励使他坚持了下来。“不行你就借点钱”、“买房是要看缘分的，不看房怎么买得到房？”

　　宝山、嘉定、松江、闵行、浦东……尽管已经到上海七年多，但这次买房的经历才是他真正了解和熟悉上海的过程。“我觉得买房的过程中我自己也在慢慢成长，对多个板块的地理位置、交通状况，实际房价甚至未来可能的波动都有了了解，甚至不亚于一些所谓的专家了。”现在回顾几个月前的经历，小林颇有点苦中作乐的感觉。

　　不能光看“钱”，还要看“前”

　　从松江、嘉定的新房到马桥的次新房，从宝山的精装修公寓到市中心上世纪80年代的老公房，小林看过多少套房自己已记不清了。“看房真的是个体力活。”

　　关键还不在于体力消耗，而在于精打细算的脑力消耗。小林的预算有点尴尬，买新房一般都很远，上班太不方便，买市区老公房只能买到房龄很老的小户型，居住条件较差，将来换房还难出手。凤岗搬家公司

　　“买房真的是一分价钱一分货，贵的房子是有贵的道理。”小林曾听中介介绍过闵行一套次新房，从描述来看几乎是花好稻好，而且总价才110多万元甚至低于他的预算，然而实地一看却发现，这套房子紧挨着高架，用他的话来说“几乎是伸手就能摸到汽车”了。

　　在反复比较后，小林把最后的目标选在了闵行浦江镇板块。“其实买房最痛苦的阶段就是不确定区域，如果真的把区域定下来，就轻松多了。”尽管这里目前交通仍不算特别方便，但好在到小林的单位有公交车可以直达，而且未来还有轨交线。“没有办法，买房有时不能只看‘钱’，还要看‘前’，也就是未来的发展。”

　　现在，已经搬进两房新居的小林觉得心里的一块大石头终于落地了。回顾过去大半年的看房经历，他说:“其实买房也没有我原来想象中那么复杂，事先做好预算，多听朋友的意见，确定大致区域，多了解未来规划，这样就能让你的买房之旅轻松不少。”

　　中国式买房之上海人:

　　“即使小一点、远一点，也要有自己的房子”

　　刚刚过去的“双十一”，一向比较“宅”的小夏也没闲着他并没有通宵守在电脑前秒杀半价商品，而是不停搜索着房地产新闻和二手房的信息。小夏下决心要在年底前把买房的心事给“了结”了。

　　“等老房子动迁了，父母分一套，我们分一套，房子根本就不是个事儿。”2008年，当女友第一次提起婚房和未来，小夏的这句话为这对小情侣勾画了一副不错的规划蓝图。此后两年，虽然房价出现了大幅攀升，但有着动迁预期的小夏依然淡定。直到今年夏天，当女友突然提出分手时，小夏开始慌了。小夏事后反省认为，在一起多年的女友“闪电”分手且态度坚决，纵然是由多重因素造成的，但因房子问题引发的矛盾是其中比较主要的。小夏告诉记者，这些年来每次上门，女方家长总会或旁敲侧击或直截了当地询问今后婚房的安排问题。“她本人其实并不特别在意，但也多次说起过父母在房子问题上给她不小的压力。”为了房子的事，他们已有过多次争执，但小夏仍然坚持自己的计划，并未特别在意可能存在的后遗症。

　　面对5年的感情即将告吹，小夏开始作最后的挽回。“在她提出分手后不久，我就开始张罗着准备买房了，但眼见2008年时单价不到1万元/平方米的房子，如今飞涨到了2万元/平方米朝上，这不仅意味着我工作以来的所有收入还不够填上房价的涨幅，更要背上几十年的债务变成‘房奴’，我又犹豫了。”由于小夏迟迟没有实际行动，这段感情终于还是划上了句点。“离开的时候，她的一句‘我等不起了’让我很伤心，但却又感到无奈。”在随后的几个月里，“空窗期”的小夏也有过几次相亲经历，但女方得知他目前还没有属于自己的房子后，无一例外没有了下文。

　　而就在最近，小夏得知了前女友即将结婚的消息，这让他深深受到了刺激。小夏给自己定了个目标，今年年底前一定要买房。“即使小一点、远一点，也要有自己的房子。”对于小夏的情感遭遇，他身边要好朋友的态度莫衷一是。有的朋友认为，5年多的感情因房子而告吹确实非常令人惋惜，但小夏从中也应当吸取教训。“既然女方此前一再提出房子的诉求，小夏应当及时设身处地去作考虑，而不是一味坚持自己的想法，在有条件的情况下照顾到另一方的感受。”也有朋友则认为，既然前一段感情已经结束了，小夏应当抓紧时间提升自己，目前执意买房“有欠理性”。“现在的房价依然处在高位，并不是买房的最佳时机。现在如此冲动，以后难免还会后悔。”有朋友担心。 凤岗搬家公司